Estimation théorique
Place Notre Dame,44190 Clisson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Notre Dame,44190-Clisson indique un avis de valeur compris entre 319.000€ et 359.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.190€ et 3.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussay (44022), comprenant 2692 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussay (44022), comprenant 2692 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-14 | 4 | PL NOTRE DAME | 2 | 50 | 34 | 230000€ | 4600€ |
2022-11-14 | 2 | PL NOTRE DAME | 5 | 136 | 0 | 435000€ | 3199€ |
2019-08-09 | 28 | RUE DE LA COLLEGIALE | 3 | 65 | 207 | 230000€ | 3538€ |
2020-03-17 | 1 | RUE DU MINAGE | 8 | 240 | 279 | 850000€ | 3542€ |
2023-04-13 | 22 | RUE DE LA COLLEGIALE | 7 | 190 | 152 | 950000€ | 5000€ |
2022-05-13 | 6 | RUE TIRE JARRET | 3 | 108 | 158 | 310000€ | 2870€ |
2020-10-08 | 2 | RUE DE L ECHELLE DU CHATEAU | 4 | 74 | 180 | 290000€ | 3919€ |
2021-06-18 | 17 | PL SAINT JACQUES | 5 | 178 | 268 | 410000€ | 2303€ |
2022-02-28 | 17 | PL SAINT JACQUES | 5 | 178 | 268 | 579000€ | 3253€ |
2021-03-29 | 1 | PL DU CONNETABLE | 10 | 225 | 660 | 470000€ | 2089€ |
2019-10-29 | 2 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 173 | 0 | 230000€ | 1329€ |
2021-03-03 | 20 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 75 | 108 | 182500€ | 2433€ |
2020-09-10 | 12 | PL DES DOUVES | 5 | 79 | 306 | 410000€ | 5190€ |
2023-01-13 | 22 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 79 | 180 | 351600€ | 4451€ |
2022-08-10 | 5 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 7 | 164 | 181 | 601357€ | 3667€ |
2019-09-03 | 4 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 92 | 0 | 180000€ | 1957€ |
2019-07-08 | 14 | PL DES DOUVES | 6 | 210 | 385 | 680000€ | 3238€ |
2021-03-09 | 7 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 38 | 121 | 140000€ | 3684€ |
2020-06-24 | 14 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 91 | 169 | 160000€ | 1758€ |
2021-01-19 | 19 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 50 | 52 | 150000€ | 3000€ |
2023-04-07 | 21 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 90 | 47 | 210368€ | 2337€ |
2021-06-24 | 8 | PAS DES TANNEURS | 6 | 100 | 160 | 306347€ | 3063€ |
2021-02-22 | 20 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 45 | 29 | 110280€ | 2451€ |
2022-11-29 | 5 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 160 | 300000€ | 3750€ |
2019-07-23 | 1 | RLE DU PRIEURE | 2 | 70 | 42 | 165000€ | 2357€ |
2022-12-29 | 1 | RLE DU PRIEURE | 2 | 70 | 42 | 220000€ | 3143€ |
2020-11-23 | 19 | RUE DOCTEUR BOUTIN | 6 | 115 | 430 | 115000€ | 1000€ |
2021-12-03 | 11 | RUE DU PRIEURE | 4 | 78 | 324 | 280000€ | 3590€ |
2021-10-08 | 15 | PAS DES TANNEURS | 6 | 154 | 42 | 335000€ | 2175€ |
2023-02-01 | 2 | RUE BERTIN | 10 | 270 | 228 | 332600€ | 1232€ |
2019-07-31 | 2 | RUE BERTIN | 10 | 270 | 228 | 510000€ | 1889€ |
2020-11-21 | 29 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 66 | 38 | 110000€ | 1667€ |
2022-10-24 | 9 | RUE DOCTEUR BOUTIN | 4 | 96 | 156 | 350000€ | 3646€ |
2019-11-05 | 34 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 115 | 88 | 335000€ | 2913€ |
2022-12-28 | 36 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 90 | 133 | 370000€ | 4111€ |
2019-06-11 | 11 | GR GRANDE RUE DE LA TRINITE | 6 | 67 | 296 | 190000€ | 2836€ |
2022-05-17 | 20 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 64 | 160 | 240000€ | 3750€ |
2019-05-29 | 12 | RTE DE NID D OIE | 2 | 50 | 107 | 40000€ | 800€ |
2019-12-06 | 19 | GR GRANDE RUE DE LA TRINITE | 3 | 90 | 105 | 140000€ | 1556€ |
2021-11-15 | 17 | RUE FERDINAND ALBERT | 4 | 95 | 633 | 375000€ | 3947€ |
2020-01-14 | 11 | RUE JEAN PRIGENT | 3 | 62 | 48 | 80000€ | 1290€ |
2021-08-20 | 30 | RLE DES ARTS | 5 | 120 | 452 | 525000€ | 4375€ |
2021-07-19 | 37 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 90 | 422 | 320000€ | 3556€ |
2020-01-22 | 2 | RUE DE TABARI | 1 | 50 | 50 | 135000€ | 2700€ |
2020-11-30 | 23 | GR GRANDE RUE DE LA TRINITE | 8 | 210 | 50 | 365000€ | 1738€ |
2019-06-13 | 29 | GR GRANDE RUE DE LA TRINITE | 3 | 90 | 65 | 137000€ | 1522€ |
2022-01-20 | 5 | RUE CACAULT | 3 | 74 | 132 | 165000€ | 2230€ |
2021-01-28 | 4 | RUE DE TABARI | 3 | 52 | 0 | 118000€ | 2269€ |
2022-06-01 | 8 | RUE DOCTEUR BOUTIN | 5 | 125 | 147 | 275000€ | 2200€ |
2020-01-28 | 2 | RUE DOCTEUR BOUTIN | 3 | 70 | 35 | 96000€ | 1371€ |
2021-11-15 | 26 | GR GRANDE RUE DE LA TRINITE | 4 | 141 | 0 | 350000€ | 2482€ |
2021-04-01 | 22 | GR GRANDE RUE DE LA TRINITE | 4 | 130 | 66 | 157000€ | 1208€ |
2019-12-30 | 30 | GR GRANDE RUE DE LA TRINITE | 3 | 91 | 68 | 240000€ | 2637€ |
2022-09-19 | 28 | GR GRANDE RUE DE LA TRINITE | 3 | 80 | 102 | 275000€ | 3438€ |
2021-09-09 | 9 | RUE BERTIN | 6 | 160 | 0 | 545800€ | 3411€ |
2022-10-03 | 2 | LE ROCHER | 2 | 126 | 49 | 500000€ | 3968€ |
2021-03-26 | 22 | RUE FERDINAND ALBERT | 4 | 183 | 648 | 550000€ | 3005€ |
2020-08-06 | 54 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 70 | 52 | 128368€ | 1834€ |
2021-08-30 | 2 | PL DE LA TRINITE | 6 | 114 | 118 | 290000€ | 2544€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DE LA CURE | 3 | 72 | 56 | 120000€ | 1667€ |
2022-11-28 | 26 | RUE FERDINAND ALBERT | 7 | 260 | 187 | 650000€ | 2500€ |
2019-07-12 | 26 | RUE FERDINAND ALBERT | 8 | 219 | 187 | 645000€ | 2945€ |
2021-10-15 | 14 | RUE FERDINAND ALBERT | 4 | 84 | 590 | 291000€ | 3464€ |
2023-03-24 | 17 | RUE DE LA DIMERIE | 3 | 77 | 104 | 272000€ | 3532€ |
2019-09-03 | 9000 | RUE DU GRAND LOGIS | 6 | 172 | 672 | 470000€ | 2733€ |
2020-09-18 | 4 | RUE CONSTANT PALLARD | 5 | 96 | 245 | 195000€ | 2031€ |
2021-12-01 | 9005 | RUE FERDINAND ALBERT | 4 | 96 | 755 | 350000€ | 3646€ |
2022-10-12 | 9005 | RUE FERDINAND ALBERT | 4 | 96 | 755 | 370000€ | 3854€ |
2019-10-02 | 20 | RUE SAINT GILLES | 3 | 57 | 172 | 150000€ | 2632€ |
2020-07-23 | 20 | RUE SAINT GILLES | 3 | 57 | 172 | 240000€ | 4211€ |
2021-12-16 | 12 | RTE DE CUGAND | 5 | 130 | 162 | 460000€ | 3538€ |
2021-05-21 | 2 | RLE DE LA PREVOTE | 5 | 145 | 6 | 410000€ | 2828€ |
2019-09-09 | 63 | AV XAVIER RINEAU | 4 | 126 | 64 | 135990€ | 1079€ |
2020-05-25 | 41 | RUE DOCTEUR BOUTIN | 8 | 262 | 598 | 868000€ | 3313€ |
2020-11-24 | 31 | RUE SAINT GILLES | 2 | 63 | 43 | 179000€ | 2841€ |
2021-06-30 | 23 | RTE DE CUGAND | 6 | 200 | 601 | 687000€ | 3435€ |
2022-02-01 | 61 | AV XAVIER RINEAU | 5 | 123 | 60 | 97541€ | 793€ |
2022-04-29 | 3 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 109 | 592 | 450000€ | 4128€ |
2022-04-20 | 10 | RUE SAINT GILLES | 4 | 49 | 160 | 180000€ | 3673€ |
2020-10-05 | 8 | RUE SAINT GILLES | 4 | 64 | 53 | 200291€ | 3130€ |
2021-05-18 | 6 | RUE DE LA MARE ROUGE | 3 | 70 | 316 | 190000€ | 2714€ |
2020-09-30 | 17 | RUE DU GRAND LOGIS | 4 | 78 | 277 | 240000€ | 3077€ |
2020-07-28 | 6 | CRS DES MARCHES DE BRETAGNE | 4 | 83 | 0 | 270000€ | 3253€ |
2021-07-19 | 6 | CRS DES MARCHES DE BRETAGNE | 4 | 85 | 0 | 282000€ | 3318€ |
2022-11-28 | 6 | CRS DES MARCHES DE BRETAGNE | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2021-05-18 | 7 | RUE DE LA MARE ROUGE | 2 | 36 | 752 | 210000€ | 5833€ |
2022-12-12 | 3 | RTE DE SAINT HILAIRE | 3 | 75 | 435 | 270000€ | 3600€ |
2020-04-17 | 23 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 81 | 718 | 277000€ | 3420€ |
2021-02-02 | 10 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 100 | 81 | 280000€ | 2800€ |
2022-07-08 | 9 | CHE DES VENELLES | 6 | 172 | 715 | 670000€ | 3895€ |
2022-02-18 | 6 | CRS DES MARCHES DE BRETAGNE | 4 | 82 | 0 | 275000€ | 3354€ |
2020-05-13 | 19 | RUE DE TABARI | 5 | 76 | 512 | 180000€ | 2368€ |
2023-03-03 | 4 | PTR PETITE RUE SAINT GILLES | 4 | 70 | 90 | 247500€ | 3536€ |
2020-12-18 | 1 | SAINT GILLES | 2 | 44 | 102 | 72000€ | 1636€ |
2022-06-08 | 6 | PTR PETITE RUE SAINT GILLES | 4 | 64 | 130 | 205000€ | 3203€ |
2021-12-01 | 3 | PTR PETITE RUE SAINT GILLES | 5 | 142 | 248 | 495000€ | 3486€ |
2020-05-29 | 35 | RUE DE LA DIMERIE | 7 | 180 | 418 | 563500€ | 3131€ |
2022-06-29 | 2 | RTE DE SAINT LUMINE | 6 | 180 | 201 | 470000€ | 2611€ |
2021-09-03 | 21 | RUE DES CHARMES | 6 | 152 | 662 | 500300€ | 3291€ |
2021-12-24 | 3 | PAS DE LA PEPINIERE | 5 | 88 | 461 | 57000€ | 648€ |
2023-03-16 | 19 | RUE DES CHARMES | 5 | 108 | 626 | 395000€ | 3657€ |
2021-10-28 | 34 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 46 | 365 | 200000€ | 4348€ |
2019-12-23 | 9 | RTE DE SAINT LUMINE | 4 | 64 | 670 | 176000€ | 2750€ |
2021-04-10 | 9 | RTE DE SAINT LUMINE | 4 | 64 | 670 | 195000€ | 3047€ |
2020-09-03 | 5 | IMP DU CLOS BIGNON | 5 | 128 | 829 | 356000€ | 2781€ |
2022-03-11 | 18 | RTE DE GERVAUX | 4 | 60 | 455 | 230000€ | 3833€ |
2021-11-30 | 6 | IMP DU CLOS BIGNON | 4 | 118 | 922 | 290000€ | 2458€ |
2020-08-18 | 17 | RUE DES CHARMES | 5 | 105 | 540 | 335000€ | 3190€ |
2021-01-29 | 22 | RUE DES CHARMES | 3 | 100 | 623 | 290210€ | 2902€ |
2021-05-04 | 15 | RUE DES CHARMES | 5 | 100 | 597 | 375000€ | 3750€ |
2021-04-22 | 3 | PL DES MIMOSAS | 4 | 80 | 392 | 297000€ | 3713€ |
2021-09-17 | 22 | RTE DE GERVAUX | 3 | 72 | 448 | 340000€ | 4722€ |
2021-07-27 | 42 | RTE DE CUGAND | 2 | 45 | 301 | 175200€ | 3893€ |
2023-02-06 | 39 | RTE DE BOURNIGAL | 5 | 88 | 0 | 420258€ | 4776€ |
2020-10-01 | 11 | ALL SERGE DANOT | 3 | 101 | 574 | 305000€ | 3020€ |
2020-05-25 | 15 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 107 | 0 | 285000€ | 2664€ |
2023-03-31 | 13 | RUE DU TILLEUL | 3 | 61 | 494 | 317500€ | 5205€ |
2020-07-30 | 55 | RTE DE CUGAND | 6 | 200 | 202 | 341600€ | 1708€ |
2020-02-21 | 11 | RUE DU CHENE CREUX | 6 | 105 | 524 | 295000€ | 2810€ |
2020-04-30 | 1 | PL STE ANNE | 5 | 72 | 212 | 280000€ | 3889€ |
2021-07-28 | 6 | PL DES MIMOSAS | 4 | 80 | 479 | 350000€ | 4375€ |
2021-06-01 | 9012 | GERVAUX | 2 | 38 | 145 | 145000€ | 3816€ |
2022-12-19 | 30 | RTE DE GERVAUX | 4 | 71 | 150 | 210000€ | 2958€ |
2020-03-07 | 24 | RTE DE SAINT HILAIRE | 6 | 124 | 516 | 260000€ | 2097€ |
2020-08-25 | 1 | ALL DU BOCAGE | 6 | 153 | 408 | 470473€ | 3075€ |
2023-04-14 | 8 | RTE DE LA DOURIE | 3 | 70 | 723 | 105000€ | 1500€ |
2019-11-29 | 21 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 99 | 671 | 350000€ | 3535€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 145 | 655 | 466500€ | 3217€ |
2020-08-28 | 20 | AV DU FIEF DES POMMIERS | 4 | 92 | 847 | 270000€ | 2935€ |
2020-01-03 | 1 | RUE DES CHARMES | 4 | 82 | 582 | 215000€ | 2622€ |
2021-07-21 | 9011 | GERVAUX | 3 | 90 | 1685 | 250000€ | 2778€ |
2019-09-03 | 8 | AV DU PONT DU DIABLE | 4 | 74 | 446 | 211500€ | 2858€ |
2019-11-16 | 9 | AV DU PONT DU DIABLE | 4 | 80 | 700 | 230000€ | 2875€ |
2022-01-05 | 22 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 100 | 58 | 180000€ | 1800€ |
2023-05-03 | 2 | RUE DES ERABLES | 5 | 96 | 515 | 215000€ | 2240€ |
2021-07-13 | 20 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 80 | 176 | 330000€ | 4125€ |
2019-10-21 | 12 | RTE DE LA DOURIE | 6 | 138 | 747 | 365000€ | 2645€ |
2019-10-10 | 4 | RUE DES CHARMES | 4 | 93 | 526 | 225000€ | 2419€ |
2022-01-12 | 14 | AV DU FIEF DES POMMIERS | 5 | 84 | 313 | 200000€ | 2381€ |
2021-01-04 | 3 | RUE DU CROISSANT | 4 | 75 | 525 | 190000€ | 2533€ |
2021-05-24 | 3 | RUE DU VIGNOBLE | 8 | 64 | 481 | 170000€ | 2656€ |
2020-03-31 | 8 | RTE DE LA BREBIONNIERE | 5 | 136 | 145 | 315000€ | 2316€ |
2023-03-14 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 74 | 560 | 285000€ | 3851€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 65 | 411 | 200000€ | 3077€ |
2020-08-07 | 25 | RUE YVES DU MANOIR | 6 | 125 | 1035 | 453800€ | 3630€ |
2021-02-04 | 2 | RUE DU CLOS DE LA GRANGE | 4 | 84 | 494 | 250000€ | 2976€ |
2020-01-21 | 16 | RUE DES QUATRE PEUPLIERS | 4 | 100 | 560 | 125000€ | 1250€ |
2020-01-10 | 13 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 122 | 524 | 360000€ | 2951€ |
2021-02-19 | 1 | IMP DES LYS | 4 | 122 | 700 | 330000€ | 2705€ |
2022-04-29 | 7 | RUE EMILE COUTEAU | 5 | 117 | 871 | 453000€ | 3872€ |